▲ 拍卖物位置

　　江西瑞金农商银行对抵押在我行二处房产，分别为：1.瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠267、268、269A、269B、270A、270B号商铺；2.瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠255-265#号商铺，将通过江西省瑞金市人民法院于近期在瑞金市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0797/02）,户名：瑞金市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的介绍

　　1.瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠267、268、269A、269B、270A、270B号商铺。

   　该标的坐落于瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠二楼。房权证号为：瑞房权证象湖镇字第1300058-8号，建筑面积为131.56平方米。有租赁。

   　起拍价：952000元，保证金：100000元，增价幅度：4000元。

  　 拍卖时间：2019年3月15日10时至2019年3月16日10时止（延时的除外）

拍卖物平面图

拍卖物现状图

　　2.瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠255-265#号商铺。

    该标的坐落于瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠二楼。房权证号为：瑞房权证象湖镇字第1300058-11号，建筑面积为389.6平方米。有租赁。

    起拍价：2820000元，保证金：300000元，增价幅度：14000元。

    拍卖时间：2019年3月15日10时至2019年3月16日10时止（延时的除外）。

 拍卖物平面图

拍卖物现状图

竞买人条件

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和**组织均可参加竞买。

     如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向瑞金市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、**组织的负责人）须与委托代理人一同到瑞金市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

     因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

**注意事项

　　一、咨询、展示看样的时间与方式：以上拍卖品，自2019年3月11日起至2019年3月14日止接受咨询，有意者请于2019年3月15日前自行前往看样。

     二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

     三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

     四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

     对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始3日前与瑞金市人民法院申报、联系。

     五、本标的物相关人员及优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人，无法通知的当事人、权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

     六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，法院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

     七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

     八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起10日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入法院账户（收款单位名称：瑞金市人民法院，开户行：江西瑞金农村商业银行，账号：145029726000002764），由网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》。

     拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

     拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

     九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的、就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

     十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

咨询方式

　　法院咨询电话：0797-2520059，15083596390，监督电话0797-2521753。联系地址：瑞金市象湖镇七彩大道西。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

   　江西瑞金农商银行咨询电话：0797-2523719，18166061234（杨经理）