▲“问政赣州”平台截图

尊敬的网友：

您好！您在网络问政赣州平台反映的“小区停车收费标准是否合理”的问题已收悉，我局高度重视，立即进行了调查核实，现将情况答复如下：

一、地下室顶板漏水问题整改情况，前一段时间开发商已对漏水点进行了修复，因近日未下雨无法判断修复结果，如还会漏水，开发商将继续维修，住建局会继续抓好跟踪落实。

二、关于地下室车位管理费问题。我市物业服务收费（含停车服务费，保障性住房除外）自2017年5月起全面放开，实行市场调节价，由房地产开发企业在商品房销售时，将商品房价格和物业服务收费标准在购房合同或合同的补充协议中加以明确，确保每个购房者的知情权。2017年5月后，发改委不再制定物业服务收费具体标准，具体服务内容、收费标准，由物业服务企业与业主签订物业服务合同，在合同中约定。   

物业服务收费（含停车服务费）是经营服务性收费，与购买、租赁车位费用不同，主要包含费用为(一)管理、服务和维修人员的工资和按规定提取的福利费及社保基金；(二)共用部位、共用设施、共用设备日常运行.维修、保养及公共场所照明、路灯、节日灯饰等公用水电费。(三)绿化养护费；(四)公共环境清洁卫生费；(五)安全保卫费；(六)办公费；(七)直接用于管理区物业管理的固定资产折旧费；(八)法定税金；(九)其它为管理而发生的合理支出；(十)合理利润。目前我市备案登记的小区地下停车位物业管理服务费在30-60元/月.车。

感谢您对我们工作的信任和支持！

瑞金市住房和城乡建设局

2020年4月17日